運用戦略のひみつ 管理会社は必要？自分でできる？投資初心者が知るべき役割と任せ方
はじめに
不動産投資を始めたばかりの方がまず迷うのが、「管理会社ってそもそも何をしてくれるの？」「管理会社をつけなきゃいけないの？」「自分でやったらダメなの？」という疑問です。
物件を買ったら家賃収入は自動で入る、そんなふうに...
運用戦略のひみつ 
不動産投資のひみつ 不動産投資の本質的なメリットは「長期×安定×レバレッジ×工夫」
不動産投資の魅力を一言で言えば？
不動産投資は、他の投資では同時に実現しにくいメリットを“掛け算”で手に入れられるのが最大の魅力です。
安定性があり、資産価値がゼロになりにくい
融資（レバレッジ）を活用して自己資金以上...
不動産投資のひみつ 不動産投資に向いてない人6選｜後悔しないために知っておくべきこと
はじめに
「家賃収入でゆとりのある生活を送りたい」「不動産投資って儲かりそう」
そう思って調べ始める人は多いですが、実際には『思っていたのと違った』『こんなはずじゃなかった』と後悔する人が後を絶ちません。
でも、不動産投...
取得戦略のひみつ 【保存版】何から始めればいい？初心者向け｜不動産投資「物件購入の流れ」超リアルガイド
はじめに
「不動産投資を始めたいけど、何から手をつけたらいいかわからない…」これは多くの初心者が必ずと言っていいほどぶつかる悩みです。
私自身、200件以上の不動産契約に関わってきた現場経験がありますが、どんな人でも最初は分か...
取得戦略のひみつ 初心者必見｜不動産売買契約書の見方と失敗を防ぐポイント
はじめに
マイホームでも投資用でも、不動産を買うときに一番怖いのは「契約書をよくわからないままサインしてしまうこと」です。
数千万円、数億円という大きなお金を動かすのに、一枚の紙で全てが決まる――だからこそ「契約書を甘く見ない...
売却戦略のひみつ 良い物件なのになぜか売れない？出口戦略の罠
はじめに──完璧な物件でも売れないことがある
築浅、高利回り、テナントも順調に入っている。違法建築でもないし、立地だって悪くない。
そんな「完璧に見える物件」が、まったく売れない──。
これ、実は不動産投資の世界ではよく...
取得戦略のひみつ 【初心者向け】その街で買って大丈夫？知らない街の見極め方7選
はじめに
投資用物件を探していると、ふと目を引く利回りの高い物件に出会うことがあります。条件も良さそう──でも場所は聞いたこともない街。
「この街、買っても大丈夫なのか？」
そんなとき、あなたはどう判断しますか？
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売却戦略のひみつ 【知らないと損】専任媒介と一般媒介、どっちで売るべき？
はじめに──売却は「誰にどう任せるか」で決まる
物件を売ろうとしたとき、多くの人がまず悩むのが「どの不動産会社に頼めばいいのか？」ということです。
営業マンが頼りない…
専任媒介？一般媒介？違いがよくわからない…
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取得戦略のひみつ 不動産投資の融資先の選び方｜初心者が銀行を探す正しい順番
はじめての不動産投資──。
「物件を買って家賃収入を得たい」と思っても、最初にぶつかる壁が“融資”です。
自己資金だけでは買えない不動産を、どうやって買うのか？そのカギを握るのが銀行からの融資です。
「でも…銀行から何千...
運用戦略のひみつ 知らないと損！物件から副収入を生む6つの方法
「物件を買ったけど、本当に家賃だけで回るのかな……？」 「入居率が下がったらどうしよう……」
そんな不安、はじめて不動産投資をする方なら誰でも一度は感じるはずです。 でも同時に、「物件を使って、もっといろんなお金の入り方があったら面...