不動産購入のひみつ 不動産のスピード査定術 1棟アパートの価格を1分で出す方法
不動産の適正価格を素早く出せますか？
「簡易査定」よりもさらに前の段階。物件概要書を見せられて、その場でペンと電卓（または暗算）を使い、**「〇〇円までなら買いたい」**と即答できるか――。
この瞬発力が、不動産売買では成否を...
不動産購入のひみつ 
不動産購入のひみつ 【外資不動産ファンドのプロ直伝】不動産の値下げ交渉テク5選
不動産投資で最も重要なのは、「いかに安く買うか」。 どんなに良い物件でも、高値で掴んでしまえば投資としては失敗です。
でも──「安く売りたい売主」なんていません。 だからこそ、交渉の腕前が問われるんです。
この記事では、外資系...
不動産購入のひみつ 「築古はアリ？」不動産投資の築年数バランス術
不動産投資を始めようと物件情報を見ていると、「築浅がいいのか？築古でも儲かるのか？」と迷ったことはありませんか？
実は、築年数の良し悪しは“バランス”で判断すべきなんです。ここでは、築年数を判断するうえで大切な4つのポイントを解説し...
不動産購入のひみつ 不動産を安く買いたいなら、売主の売却動機を確認しろ
不動産投資をしていると、ある日ふと「掘り出し物かも？」と思える物件に出会うことがあります。 でも、ちょっと待ってください。
その物件、なぜ売りに出されているのでしょうか？
すべての売り物件には必ず売りに出ている“背景”がありま...
不動産購入のひみつ 物件資料の読み方-プロの頭の中をのぞいてみよう-
不動産-会社から送られてくる「物件資料」。 住所・面積・築年数・利回りなど、さまざまな項目がズラリと並んでいて、初心者には「専門用語だらけで、どこを見ればいいかわからない…」と感じてしまうことも多いでしょう。
しかし、実際にこの資料...
不動産購入のひみつ 不動産投資×銀行面談 初回に持っていくべき書類とNGワードまとめ
はじめに
不動産投資を始めようと思ったとき、最初の関門は「銀行との面談」です。でも、ただ年収や物件資料を持っていくだけでは不十分。銀行が見ているのは、あなたの属性だけでなく、「人柄」や「考え方」まで含めた“総合力”です。
この...
不動産投資とは 「レバレッジって結局どういうこと？」をちゃんとわかりやすく説明します。
「レバレッジ」って言葉、不動産投資では必ず出てきますよね？
でも、なんだかピンとこない。
そういう人、多いのではないでしょうか？
でも要はこれ、「少ない元手で、大きな投資ができますよ」ってことなんです。
たとえば、...
不動産購入のひみつ 仲介に舐められない！プロも使う「不動産購入時の質問集」
不動産を買うとき、最初に頼るのが仲介業者。でも、ただ紹介されるがままに物件を見て、言われるがままに買ってしまうと、後から“聞いてなかった”地雷が爆発することも。
本記事では、プロの不動産投資家も実際に使っている「仲介との面談で役立つ...
不動産管理のひみつ 管理会社は必要？自分でできる？投資初心者が知るべき役割と任せ方
はじめに
不動産投資を始めたばかりの方がまず迷うのが、「管理会社ってそもそも何をしてくれるの？」「管理会社をつけなきゃいけないの？」「自分でやったらダメなの？」という疑問です。
物件を買ったら家賃収入は自動で入る、そんなふうに...
不動産投資とは 不動産投資の本質的なメリットは「長期×安定×レバレッジ×工夫」
不動産投資の魅力を一言で言えば？
不動産投資は、他の投資では同時に実現しにくいメリットを“掛け算”で手に入れられるのが最大の魅力です。
安定性があり、資産価値がゼロになりにくい
融資（レバレッジ）を活用して自己資金以上...