不動産購入のひみつ

はじめに 投資用物件を探していると、ふと目を引く利回りの高い物件に出会うことがあります。条件も良さそう──でも場所は聞いたこともない街。 「この街、買っても大丈夫なのか？」 そんなとき、あなたはどう判断しますか？ ...

はじめての不動産投資──。 「物件を買って家賃収入を得たい」と思っても、最初にぶつかる壁が“融資”です。 自己資金だけでは買えない不動産を、どうやって買うのか？そのカギを握るのが銀行からの融資です。 「でも…銀行から何千...

不動産投資において、最も重要なのは「現場」です。どれだけエクセル上で利回りが良く見えても、現地に致命的な問題があれば、経験豊富なプロは絶対に手を出しません。 逆に言えば、現場さえしっかり見られれば、大きな失敗は防げます。今回は、誰で...

不動産投資を始めると、まず目に入るのが「利回り◯%」という数字。でも、この利回り──本当に信用できますか？実は、「利回り」には種類があり、内容をきちんと理解しないと、見かけほど儲からない物件に手を出してしまうリスクもあるんです。 特...

こんにちは、レバおじです。 不動産投資では、物件の間取りや利回りに目が行きがちですが、実は「設備」が落とし穴になることも多いんです。特に初心者の方は、“あると便利そう”という印象で設備を評価してしまいがちですが、それを維持・修繕する...