不動産購入のひみつ

はじめに 「不動産投資を始めたいけど、何から手をつけたらいいかわからない…」これは多くの初心者が必ずと言っていいほどぶつかる悩みです。 私自身、200件以上の不動産契約に関わってきた現場経験がありますが、どんな人でも最初は分か...

はじめに マイホームでも投資用でも、不動産を買うときに一番怖いのは「契約書をよくわからないままサインしてしまうこと」です。 数千万円、数億円という大きなお金を動かすのに、一枚の紙で全てが決まる――だからこそ「契約書を甘く見ない...

はじめに 投資用物件を探していると、ふと目を引く利回りの高い物件に出会うことがあります。条件も良さそう──でも場所は聞いたこともない街。 「この街、買っても大丈夫なのか？」 そんなとき、あなたはどう判断しますか？ ...

はじめての不動産投資──。 「物件を買って家賃収入を得たい」と思っても、最初にぶつかる壁が“融資”です。 自己資金だけでは買えない不動産を、どうやって買うのか？そのカギを握るのが銀行からの融資です。 「でも…銀行から何千...

不動産投資において、最も重要なのは「現場」です。どれだけエクセル上で利回りが良く見えても、現地に致命的な問題があれば、経験豊富なプロは絶対に手を出しません。 逆に言えば、現場さえしっかり見られれば、大きな失敗は防げます。今回は、誰で...

不動産投資を始めると、まず目に入るのが「利回り◯%」という数字。でも、この利回り──本当に信用できますか？実は、「利回り」には種類があり、内容をきちんと理解しないと、見かけほど儲からない物件に手を出してしまうリスクもあるんです。 特...

こんにちは、レバおじです。 不動産投資では、物件の間取りや利回りに目が行きがちですが、実は「設備」が落とし穴になることも多いんです。特に初心者の方は、“あると便利そう”という印象で設備を評価してしまいがちですが、それを維持・修繕する...